Kiinteistön kuntoarvio suoritetaan KH-korttien KH 90-00294 sekä KH 90-00264 ohjeiden mukaisesti. Kiinteistön tarkastuksessa teemme rakenteita avaamatta kiinteistön kunnosta arvioinnin ja energiatalouden arvioinnin sekä esitämme näkemyksemme sisäilmaston olosuhteisiin. Raportissa esitetään kiinteistön nykytila, priorisoidaan ja aikataulutetaan korjaustarpeet sekä esitetään kustannusarvio. Raporttiin tehdään PTS, eli Pitkän Tähtäimen Suunnitelma 10 vuodelle tai erikseen sovittavalle ajanjaksolle. PTS sisältää korjaussuunnitelman, jossa ilmenevät aikataulu ja kustannukset kullekin vuodelle. 

 

Kuntotutkimusten tarkoituksena on selvittää rakenteiden tekninen kunto, käyttöikä, korjaustarve ja korjattavuus.

 

Kuntotutkimusten kohteita ovat.

• rakenteet

• ulkoseinä- ja julkisivurakenteet

• lattiarakenteet ja

• putkistot         

 

Rakenteiden kuntoa arvioitaessa otetaan näytteitä tarkempia analyysejä varten sekä tehdään paikanpäällä teknisiä kokeita. Kuntotutkimuksista tehdään aina kirjallinen raportti, joka on lähtökohtana korjaussuunnittelulle.Kuntoarvioiden ja -tutkimusten lisäksi yrityksemme tarjoaa laajan alan tutkimusmenetelmiä rakennusten tutkimiseen kaikilta osa-alueilta. Palveluhimme kuuluvat mm. äänimittaukset, ilmantiiveysmittaukset, paine-eron mittaukset ja paljon muuta. 

 

Kosteus-mittaukset

 

Asiantuntijan tekemä kosteusmittaus on toimenpiteiden perusta eri kohteissa. Luotettava kosteusmittaus vaatii oikeanlaiset mittarit ja vankkaa ammattitaitoa mittaustulosten tulkintaan.

 

Kosteuskartoituksessa selvitetään vesivahingon yhteydessä kosteuden levinneisyys, kosteuden aiheuttaja sekä aiheutuneet vahingot. Myös mahdollinen putkivuoto paikallistetaan.

Myyntimittauksessa keskitytään kiinteistön kosteusteknisiin alueisiin ja niissä oleviin riskikohtiin, kuten vesipisteiden läheisyyteen ja kosteisiin tiloihin. Myös rakennuksen yläpohja tarkistetaan kartoituksen yhteydessä. Kohteen rakenteesta riippuen valitaan soveltuva mittausmenetelmä.

Rakennusvaiheen kosteusmittaus tehdään kosteustilanteen varmistamiseksi rakennuksessa ennen rakenteiden pinnoitusta.

Kosteusmittauksista laaditaan asiakkaalle kirjallinen raportti. Raportissa selvitetään mittauksessa todetut asiat ja annetaan toimenpide-ehdotus mahdollisten vaurioiden ja ongelmien korjaamiseksi. Perusteellinen kosteusmittaus säästää yleensä merkittävästi korjauskustannuksia.